Tholey-Mitte: Geschichtsträchtiges Hotel-Restaurant mit Eigentümer-Wohnung

Beschreibung:

Im historischen Stadtkern von Tholey bildet dieses inhabergeführte Hotel-Restaurant seit jeher eine feste Größe und ist als „Hotellerie Hubertus“ nicht nur saarlandweit bekannt. In direkter Nachbarschaft zum historischen Rathaus, zur Klosterkirche und der Benediktiner-Abtei, fügt sich das Hotel samt Gastronomie und Betreiberwohnung hervorragend in den altertümlichen Stadtkern ein.

Aus Altersgründen soll nun der Verkauf erfolgen. Der gute Ruf und die entsprechenden Belegungszahlen dieses Hotel- und Gastgewerbebetriebs bilden die Startrampe für den neuen Eigentümer, der dieses Objekt weiter in die Zukunft führen kann!

Lagebeschreibung:

Tholey bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Der ÖPNV ist bedarfsgerecht ausgebaut, über die B 269 erreicht man die A 1.

Der hier angebotene, ansprechende Hotel- und Gastronomiekomplex befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Tholey, im saarländischen Landkreis St. Wendel.

Tholey ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern hat auch touristisch viel zu bieten, was sich u. a. in den Besucherzahlen des Fremdenverkehrsamtes niederschlägt. So besuchen die Gäste gern die frühgotische Benediktiner-Abtei, das älteste Kloster Deutschlands. International bekannt ist die Abtei u. a. durch die Chorfenster der Abteilkirche, die Gerhard Richter gestaltet hat, einer der weltweit bedeutendsten Künstler der Gegenwart.

Zusammen mit dem alten Rathaus bilden diese Sehenswürdigkeiten die direkte Nachbarschaft der „Hotellerie Hubertus“, die nun hier zum Verkauf steht!

Ausstattungsbeschreibung:

Der Gastronomiebetrieb ist im Erdgeschoss und Untergeschoss in verschiedene Bereiche aufgeteilt und bietet insgesamt 150 Sitzplätze:

Der „Palazzo“, ein Wintergarten in italienischem Stil, mit Außengastronomie und 30 Sitzplätzen, ist ein beliebter Treffpunkt. Hier werden hochwertige Speisen angeboten, u. a. auch hausgemachte Kuchen. Dem „Palazzo“ ist im Eingangsbereich die Rezeption für die Hotelgäste angegliedert. Mit 90 Sitzplätzen wartet das repräsentative Restaurant mit angrenzendem Nebenzimmer auf. Hier beeindrucken die imposante Gewölbedecke und der offene Kamin. In diesem historischen Ambiente können die Gäste die Vorzüge einer exquisiten Gourmet-Küche genießen!

Im Erdgeschoss befindet sich auch die große, professionelle Küche, die keine Wünsche offenlässt, wenn es gilt, die Kreativität eines ambitionierten Küchenchefs umzusetzen. Hier werden die Speisen für die verschiedenen Gastronomiebereiche hergestellt, die sowohl über den Pass als auch via Speisenaufzug zu den Gästen gelangen. Die Kühl- und Vorratsräume im Untergeschoss sind, direkt von der Küche aus, über eine interne Treppe erreichbar. Ein weiterer Wein-Kühlraum befindet sich zudem im 1. OG.

Vom Empfangsbereich aus führt für die Gäste eine weitere Treppe zum Untergeschoss, wo sie „Juneperus“, die heimelige Bier- und Weinstube mit 30 Sitzplätzen erwartet. Diese besitzt auch einen zweiten Zugang vom Marktplatz aus. Hier können die Gäste in lockerer, geselliger Runde nicht nur feine Getränke aus dem Keller, sondern auch leckere Speisen aus der Küche genießen. Im UG befindet sich außerdem die dem Gastro-Bereich zugeordneten Toilettenanlagen und auch die Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, die das gesamte Objekt mit Wärmeenergie, Warmwasser und Strom versorgt.

Der Hotelbereich bietet im 1. und 2. OG insgesamt 17 Zimmer mit 30 Betten, verteilt auf 13 Doppel- und 4 Einzelzimmer. Alle Zimmer sind ansprechend eingerichtet und verfügen selbstverständlich über eigene Bäder.

Im Dachgeschoss steht dem Betreiber auf ca. 150 m² eine offen gestaltete Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einer großen Dachterrasse zur Verfügung. Diese Wohneinheit könnte aber auch umgebaut und so als zusätzliche Hotelzimmer oder Suiten genutzt werden.

Sonstige Angaben:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Öffentliche Parkflächen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.

Zu erwähnen sei hier noch, dass sich die hier angebotene Immobilie ggf. auch zur Nutzung als Senioren-Residenz eignen würde. Um die Zugänge behindertengerecht zu gestalten, wäre dann der Einbau eines Personenaufzugs notwendig. Bei Bedarf wären u. U. auch Erweiterungsmöglichkeiten in der Nachbarschaft umsetzbar.