Apartment building - Purchase - Dillingen/Saar
Top-Angebot: 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage Dillingen/Saar, Pachtener Heide
Dillingen/Saar
Type of property
House
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66763
City
Dillingen/Saar
Number of rooms
12
Living area
320
Plot size
719 sqm
Total area
400 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Angeboten wird ein vermietetes 3-Familien-Haus mit Garage und schönem Garten.Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter erhalten Sie hier zunächst nur einige Eckdaten von diesem wunderschönen und sehr gepflegten Objekt. Weitere Informationen, Bilder und Daten zu diesem Haus übermitteln wir Ihnen gern nach Eingang einer schriftlichen Anfrage, unter Angabe von Name, Anschrift und Telefonkontaktdaten. Wir bitten Sie, dies zu entschuldigen.
Geeignet wäre diese schöne Anwesen für eine große Familie und zwei weitere Mietparteien oder als Renditeobjekt.
Das Haus wurde im Jahre 1967 fertiggestellt und laufend renoviert und dem aktuellen Standard angepasst.
Das Objekt ist voll vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 25.000,-- €. Da die Mieten seit vielen Jahren nicht mehr angepasst wurden, ist eine jährliche Mieteinnahme von ca. 28.000,-- bis 30.000,-- € denkbar.
Übersicht:
2014 Gasheizung incl. Gasleitungen
2016 Außenfassade
2016 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung
2016 Fenster und Türen
Wohnung EG
2016/17 Komplettrenovierung inkl. hochwertige Bodenfliesen
2008 Küche
1. Obergeschoss
2002 Komplettsanierung
2010 Küche
2015 neue Terrasse
Dachgeschoss
2009 erstmalig ausgebaut zu einer Studiowohnung (ca. 60 m²) mit sichtbaren Balken und Dachfenstern
Keller
2016 Komplettsanierung inkl. Fliesen
Garage
2015 neue Dacheindeckung
Lagebeschreibung:
Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen.Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Seit dem im Jahr 1685 der französische König Ludwig XIV. in Dillingen die Errichtung einer Eisenhütte genehmigt hatte, ist es wirtschaftlich stark von der Eisenverhüttung (Dillinger Hütte) sowie der Metallverarbeitung geprägt. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis, an dessen Kreisstadt es unmittelbar angrenzt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1975
- Final energy demand:
- 70,65 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy pass valid until:
- 03.03.2033
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2016
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Interessiert an dieser Immobilie?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr---
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