Reference Apartment building - Purchase - Überherrn
Investoren+ Renovierer aufgepasst! MFH, aktuell 3WE mit 335m² Wfl.,Teil-Renovierungsbedarf, ausbaufähig!
Überherrn
Type of property
House
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66802
City
Überherrn
Number of rooms
13
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Living area
335
Plot size
405 sqm
Total area
420 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus/einseitig angebaut, 3 Wohneinheiten, 5-6 WE sind maximal möglich bei Umbau und Dachausbau.2 Vollgeschosse + Dach = nicht ausgebautes Dachgeschoss ca. 80 / 160m² stehen Ihnen zum Ausbau noch zur Verfügung!!!
Erdgeschoss:
Wohnung 1barrierefrei mit 78,10m²
Wohnung 2 mit 92,50m² (nicht vermietet)
Obergeschoss:
Wohnung 3 mit 165m² ist aktuell vermietet.
Das OG bietet sich um 2 kleinere Wohnungen zu realisieren.
Das Dachgeschoss bietet sich für mindestens eine weitere Wohnung an, vorstellbar wäre aber nach Renovierung und Dachumgestaltung auf 2 Wohnungen im DG umzuändern.
ursprüngliches Baujahr 1900, 1958 erweitert und erstmals modernisiert.
Der aktuelle Zustand ist substanziell gut, die Wohnung 1 im EG ist neu saniert mit tollem Bad und sofort bezugsbereit, die hintere Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet, aber mit div. Schönheitsreparaturen bezugsfertig zu machen.
Bilder der vermieteten Wohnung können nicht veröffentlicht werden.
Grundstücksfläche insgesamt 405m²
Massivbauweise, teils Bruchsteine, teils Bims / Kalksandstein
Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt.
Eine Garage im Kellergeschoss,
ca. 4 Außenstellplätze,
Lagebeschreibung:
Ortskern Bisten / Mischgebiet7km bis Saarlouis (heimliche Hauptstadt des Saarlandes)
sehr gute Autobahn Anbindungen:
A 620 Richtung Saarbrücken
A 8 Richtung Luxemburg /Karlsruhe
A 4 Richtung Frankreich / Straßburg
diverse Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants,Hotels alles in näherer Umgebung.
Mögliche Aktivitäten für Ihre Freizeitgestaltung z.B.Wandern/Beruser Tafeltour/Fußballvereine,Tennis u.v.m.
alles was das Herz begehrt.
Für die Kids Bildung/Weiterbildung
Kindergärten,Grundschule,Hauptschule Gymnasien
in näherer Umgebung.
Hochwasser GK 1- sehr geringe Gefährdung
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 241,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 29.01.2032
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
wesenlicher Energieträger für Heizung: Erdgas,Heizungsanlage Bj.2001,Innenkamin Energieträger StückholzEnergieausweis/Bedarfsausweis /Endenergiebedarf 241,8 kWh/(m²a)
Fenster Anfang 90er Jahre neu,
Wasserleitungen neu EG vorn 2011,
Bäder neu EG vorn 2011, Kunststoffrollläden,
Bodenbeläge:Fliesen/Parkett,
Küche kann gegen Mehrpreis mit verkauft werden,
SAT-TV 2x,
Kabel TV vorhanden,
Sonstige Angaben:
Bitte beachten. Der angegebene Preis versteht sich als Mindestpreisvorstellung des Verkäufers!Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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