Reference Sales area - Purchase - Illingen
Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Geschäftslage von Illingen
Illingen
Type of property
Shop/Retail
Kind of property
Sales area
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66557
City
Illingen
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in attraktiver Geschäftslage von Illingen.Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1984 errichtet und verfügt insgesamt über 8 Gewerbeeinheiten.
Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses und weist eine Nutzfläche von ca. 127 m² auf. Die repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Schaufensterelemente, welche ideale Werbemöglichkeiten bieten und für eine perfekte Außendarstellung garantieren.
Das Ladenlokal besteht aus einer offen gestaltenden Verkaufsfläche und wurde aus ursprünglich 2 Einheiten zusammengeschlossen. Aktuell ist das Ladenlokal an einen Buch- und Papierhandel vermietet.
Die zentrale Lage direkt in der Illinger Fußgängerzone und ein öffentliches Parkdeck, welches sich direkt neben dem Geschäftshaus befindet, machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1984
- Energy consumption:
- 141,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 16.10.2030
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Allgemeine Angaben zum Büro- und Geschäftshaus:Objektart:
Büro- und Geschäftshaus
Bauart:
Massiv
Grundstücksfläche:
ca. 355 m²
Nutzfläche der zu erwerbenden Einheit:
ca. 127 m²
Verkaufsfläche:
Ca. 120 m²
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Highlights:
zentrale Lage, großer öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Gebäude, gute Verkehrsanbindung, wenige Minuten zur Autobahn, gute Infrastruktur
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen 15.600 € jährlich.
Zur Zeit erwirtschaftet die Immobilie eine Rendite von 7 % .
Das zu zahlende Hausgeld liegt monatlich bei 341,24 €. Rücklagen sind vorhanden.
*
Sonstige Angaben:
Lage:Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Illingen.
lllingen ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafés, Geschäfte, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen, befindet sich alles vor Ort.
Illingen ist über die Bundesautobahnen A 8 und die Bundesautobahn 1 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Durch zwei Regionalbahnlinien, sowie den Buslinien der Saar-Pfalz-Bus GmbH und der Neunkircher Verkehrs-AG (NVG) ist Illingen im öffentlichen Verkehr ebenfalls sehr gut vernetzt. Illingen beherbergt auch viele große Unternehmen, wie z.B. Die RWE AG, das Network-Marketing-Unternehmen Prowin Winter GmbH, Gewerbegebiet „A1 Interkommunal“ in Uchtelfangen etc.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²∙a), Gaszentralheizung, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, ausgestellt am 16.10.2020
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.