Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Ensdorf
REMAX - Zweifamilienhaus Ensdorf
Ensdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66806
Ort
Ensdorf
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
210
Grundstück
309 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundfläche von ca. 310 m² besticht durch seine zentrale Lage an einer Ausfallstraße in Ensdorf.In den letzten Jahren erfolgten mehrere Renovierungsarbeiten (Heizung, Stromleitung, Außenfassade).
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist eine 3,5 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. Diese Wohnung ist seit kurzem vermietet.
Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist über einen separaten Außenaufgang zu erreichen und erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, Küche und Bad und über die Treppe gelangt man zu den weiteren 3 Zimmern im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 115 m².
Der Keller (mit ca. 40 m² Nutzfläche) bietet Platz für den Heizungsraum und noch einen Stau-/Abstellraum-Raum.
Auf dem Grundstück mit ca. 310 m² befindet ein Lagerschuppen, eine Rasenfläche und die Möglichkeit Autos zu parken.
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Durch die zentrale Lage in Ensdorf können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen. Die Bergehalde, das Sportzentrum, der Campingplatz und das Schwimmbad sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 230,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.03.2028
Sonstige Angaben:
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