Neu Einfamilienhaus - Kauf - Wadern
Niedrigenergiehaus für die junge Familie ! Dieses attraktive Einfamilienhaus ,135m² WFL wartet auf SIE!
399.000 €
Wadern
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66687
Ort
Wadern
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135
Grundstück
600 m²
Gesamtfläche
263 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen stufenlosen Zugang und gelangen direkt in eine großzügige Diele. Angeschlossen an die Diele, sind alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen.Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen teilweise großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Ausgang
zur Terrasse mit rund 70m² .
Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer verschiedener Größe.
Highlight ist das traumhafte schöne Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Massagedüsen und Ausgang zu einem Balkon.
Die Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung mit Glasdach und üppigen Garten wartet noch darauf, ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet / eingerichtet zu werden.
Lagebeschreibung:
Steinberg ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Der Ort liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums.Der Waldreichtum und die damit verbundenen Wandermöglichkeiten, das Naturschutzgebiet Wahnbachtal und der Ausblick über weite Teile des Saarlandes machen den Ort für Touristen reizvoll.
In Wadern/Steinberg sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte und Discounter vorhanden.
Sportmöglichkeiten Fußball, Angeln, Gymnastikgruppe, Schützenverein und einen Tischtennisverein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2014
- Endenergiebedarf:
- 78,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 06.03.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
- Fertighaus/Massahaus- Gehobene Ausstattung
- Balkon mit sehr schönem Ausblick
- große Außenterasse (ca.70m²)
- Terassenüberdachung 7x3,5mtr mit Beleuchtung und 8mm Sicherheitsglas aus Juli 2023
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Garage (ca.27m²)
- 5 Stellplätze
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes 78,6 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben:
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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