Neu Einfamilienhaus - Kauf - Schmelz
Schönes freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus 146m² WFL + Garten auf 582m² Grund am Waldrand gelegen
165.000 €
Schmelz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66839
Ort
Schmelz
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
146
Grundstück
582 m²
Gesamtfläche
212 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Die hier angebotene Immobilie im schönen Ortsteil Schattertriesch eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen mit jeweils ca. 73 m² Fläche, zusätzlich bietet das Untergeschoss reichlich Abstellfläche.Die Etagen sind aktuell keine abgeschlossenen Einheiten, mit einigem Aufwand ließen sich aber auch 2 getrennte Wohnungen realisieren.
Das Grundstück in leichter Hanglage grenzt hinter dem Garten direkt an den Wald an. Seitlich neben sowie vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Schattertriesch ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Schmelz und liegt zwischen dem Schatterberg und der Prims.Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen.
Es gibt Sportmöglichkeiten jeglicher Art, z.B. Reiten, Fußball, Tennis, Schützenverein und etliche schöne Wanderwege.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 253,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.10.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:Die Außentreppe führt Sie vom Straßenniveau auf diese Etage. Die Diele erschließt alle Räume, wie Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang sowie die Küche.
Dachgeschoss:
Diese Etage bietet eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche sowie einen Balkon.
Untergeschoss:
Eine Innentreppe sowie ein separater Zugang von außen führt in das Untergeschoss. Ein Flur, Partyraum, Waschküche mit WC, Dusche und Waschbecken, Werkstatt mit Öllager und der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie.
Außenbereich:
Im hinteren Gartenbereich steht ein älteres, in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus für allerlei Gerätschaften zur Verfügung.
Fenster: Alu, 2-fach verglast
Türen: Holztüren
Decken: Holzpaneele
Fußböden: Laminat
Bäder: Komplett gefliest
Heizung: Viessmann VitoCell Öl-Gebläsebrenner, Kessel- Nennwärmeleistung 22 KW, Baujahr 1995
Endenergiebedarf: 253,3 kWh (m²a)
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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