Beckingen: Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wfl., Garage und Garten sucht ambitionierten Handwerker!

Beschreibung:

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und somit besonders für handwerklich versierte Personen geeignet, die ihrer Familie ein nach eigenen Vorstellungen gestaltetes Zuhause bieten möchten!

Auf zwei Wohnetagen plus Vollunterellerung können sich die zukünftigen Eigentümer ein heimeliges Nest bauen, das sich nach Fertigstellung ganz neu präsentieren könnte. Dazu stehen noch Garten und Garage zur Verfügung. Haben Sie schon mal über ein solches Projekt nachgedacht? - Dann schauen Sie sich die folgende Beschreibung und die Fotos bitte genauer an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, von der aus fußläufig z. B. Spazierwege, gastronomische Betriebe oder auch ein Spielplatz erreichbar sind.

Beckingen gilt als beliebter Wohnort, da u. a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch diverse Freizeitmöglichkeiten geboten werden. Hervorzuheben sind die gute geographische Lage in der Nähe zu den Wirtschaftszentren des Saarlandes, ihre naturräumlich attraktive Wohnlage und auch die schnellen Anbindungen zur Autobahn Richtung Luxemburg - Saarbrücken.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:

Den Hauseingang erreichen Sie über die Treppe, die an der rechten Hausseite liegt. Hier gelangen Sie zunächst in den Flur, der rechts zum Bad und zu einem Zimmer führt, das sich z. B. als Schlafzimmer, separates Fernsehzimmer oder auch als Büro gut nutzen lässt. Dieses Zimmer bietet den Zugang zu einer großen Terrasse und, über eine Außentreppe, weiter zum eingezäunten Garten.

Links des Flures, zur Straßenseite hin, befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus führt die Treppe zu den Schlafzimmern im Obergeschoss.

Obergeschoss:

Hier stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines als Durchgangszimmer fungiert, das z. B. als schönes Spielzimmer zu nutzen wäre. Hier könnte durch Trennung aber auch ein kleineres, separates Zimmer entstehen. Auch die Möglichkeit zum Einbau eines Badeszimmers wäre auf dieser Etage gegeben.

Untergeschoss:

Das Haus ist vollständig unterkellert und vom Gartenbereich aus begehbar. Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Heizungsraum, es bieten auch 4 weitere Räume viel Platz für Stauraum oder auch Hobbies. Außen vorgelagert, zum Gartenbereich hin, steht eine überdachte Fläche zur Verfügung, die sich, entsprechend angelegt, als überdachter Freisitz anbietet. Sehr zweckmäßig ist es, dass sich hier auch eine Toilette befindet. - Alles sehr schön und praktisch, wenn nach Fertigstellung das eine oder andere Gartenfest ansteht...!

Außenbereich:

Die Zufahrt zur Garage kann auch als Stellplatz genutzt werden. Neben der Garage ist ein Gartenzugang in Form einer geschlossenen Tür vorhanden, der somit einen Sichtschutz bietet. Innerhalb der Garage ist ein separater Abstellraum abgeteilt, der vom Garten aus begehbar ist. Eine zweite Tür führt vom Garten direkt in die Garage. Der Garten ist komplett eingezäunt, was z. B. für Kinder oder auch bei Tierhaltung von Vorteil ist.

Hier noch ein kurzer Überblick:

- 5 ZKB mit ca.105m² Wohnfläche
- Terrasse
- eingezäunter Garten
- Garage und Stellplatz
- Baujahr ca. 1946, Anbau 1980
- Fenster: 1980
- Dach: 2012/1980
- Heizung: 2005

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 258,7 kWh/(m²a),
Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1946, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Ausstellungsdatum 17.08.2022

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000€ ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.