Etagenwohnung - Kauf - Trier
Trier, Mitte: Attraktive Wohnung in gepflegtem Gebäude, z. Zt. noch als Büroeinheit vermietet
295.000 €
Trier
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54290
Ort
Trier
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80
Gesamtfläche
80 m²
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich, zentral aber ruhig, in Trier-Mitte. Das geschichtsträchtige Naturstein-Gebäude mit Schieferdach wurde im 11. Jahrhundert erstmalig erwähnt. 1913 wurde es neu errichtet und 2004 nach den Denkmalschutzbestimmungen erneuert und saniert. Mit der hier angebotenen Einheit sind Sie sehr flexibel, da diese Wohnung, mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad und zwei Abstellräumen, auch als Büroeinheit nutzbar ist. Sie erwerben ein echtes Unikat. Um das historische, gediegene Ambiente dieser TOP-Immobilie wird man Sie beneiden, zumal diese eine harmonische Symbiose mit den umliegenden Gebäuden bildet!Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist der hier angebotenen Immobilie zugeordnet und kann separat für 18.000 Euro erworben werden.
Helle Räume
Schöne Erker mit großen Sprossenfenstern
Echtholzparkett
Modernes Bad
Einbauküche
Lagebeschreibung:
Trierer Innenstadt, historischer Nahbereich
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 121 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.07.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Schon von außen zeigt sich das Gebäude als Eyecatcher!Der schöne Hauseingang empfängt Sie mit gediegenem Ambiente in Form von antiker Holztreppe und gepflegtem Parkett und führt Sie zum ersten Obergeschoss. Hier befindet sich linksseitig die äußerst attraktive Wohnung mit Diele, 2 Zimmern, großer Wohnküche, Bad und zwei Abstellräumen, wovon einer als kleiner Arbeitsbereich bzw. Homeoffice dienen könnte. Die gesamte ETW wird z. Zt. als Büroeinheit genutzt und ist noch vermietet. Der Grundriss ist alles andere als 08/15 und sehr ansprechend, die Aufteilung folgendermaßen:
Sie betreten zunächst die Diele, die genügend Platz für Garderobe u. ä. bietet.
Weiter geht es in das großzügig bemessene Wohnzimmer (z. Zt. gr. Büroraum) mit einem praktischen Einbauschrank und sehr schönem Erker mit Sprossenfenstern. Hier ist die geräumige Küche (mit EBK) angegliedert, in der auch ein großer Esstisch Platz findet, was geselllige Stunden mit Familie oder Freunden garantiert! Im Wohnzimmer erreichen Sie, über 3 Stufen, einen Abstellraum, der auch als kleiner Arbeits- bzw. Büroraum genutzt werden könnte.
Ein kleiner Flur erschließt, auf der rechten Seite, das große Schlafzimmer (z. Zt. großer Büroraum) und geradeaus das moderene Badezimmer, das u. a. über Dusche, Wanne und eine Lüftungsanlage verfügt. Dazu gibt es links des Flures noch einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Sonstige Angaben:
- Kellerraum- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Haus mit 30 Wohneinheiten und verschiedenen Eingangsbereichen
- Teilweise denkmalgeschütztes Haus mit Schieferdach, Gauben, verzierten Überständen, Türmchen, Erkern und Gesimsen
Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieausweistyp Verbrauchsorientiert
Energiebedarf 121 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude Kernsaniert 2004
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Energieausweis gültig bis 23.07.2033
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3 ,57% inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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