Referenz Halle - Kauf - Dillingen/Saar
REMAX - Dreigeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Produktionshalle
Dillingen/Saar
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66763
Ort
Dillingen/Saar
Grundstück
1.180 m²
Gesamtfläche
1.424 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Aufteilung:*
Büro- und Verwaltungsgebäude
Das im Jahre 1984 erbaute Gebäude verfügt über ca. 464 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche sowie in Sozialräume. Die Büroflächen befinden sich im Erd-, I. Ober- und II. Obergeschoss. Die Lagerflächen sind sowohl im Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss.
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Erdgeschoss
Über die Einfahrt erreichen Sie den Parkplatz mit 3 Stellplätzen. Hier erreichen Sie den Eingang zum Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum.
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I. Obergeschoss
Hier befinden sich neben dem Flur die 3 Büroräume, wovon eines den Ausgang zur Terrasse hat. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage Damen und Herren WC sowie ein Abstellraum.
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II. Obergeschoss
Auf dieser Etage sind noch 2 weitere Büroräumen vorhanden.
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Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden.
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Kellergeschoss
In diesem Bereich befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend für Bewirtungen und Veranstaltungen.
Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden.
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Aufteilung:
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Produktionshalle
Diese Produktionshalle ist in 2 Etagen mit insgesamt ca. 950 m² Nutzfläche aufgeteilt.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 679 m² und das Kellergeschoss misst ca. 376 m², diese beiden Etagen sind mit einem Lastaufzug verbunden.
Die beiden Hallentore messen eine Höhe von ca. 3,50 m und eine Breite von ca. 3,20 m. Die mittlere Deckenhöhe beträgt ca. 4,00 m.
Die Hallenböden sind ohne weiteres mit Stapler und mit LKW befahrbar. Des Weiteren befinden sich in der Produktionshalle im Kellerbereich WC-Anlagen und Sozialräume.
Lagebeschreibung:
Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit Produktionshalle befindet sich im Herzen von Dillingen. Es liegt zentral in der Nähe zwischen der Merziger-, Stumm- und Lotteriestraße.Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1984
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2024
Ausstattungsbeschreibung:
Allgemeine Angaben zum Büro- und Verwaltungsgebäude:*
Objektart:
Büro- und Verwaltungsgebäude
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1984
Zustand des Objektes:
mittel
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Grundstücksfläche:
ca. 276 m²
Nutzfläche:
ca. 464 m²
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Geschosse:
3
Unterkellert:
Voll unterkellert
Dachausbau:
Ausgebautes Dachgeschoss
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Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Anmeldung, Besprechungsraum
I.Obergeschoss:
Flur, 3 Büroräume, Damen und Herren WC, Abstellraum
II.Obergeschoss:
2 Büroräume
Dachgeschoss:
Archiv
Kellergeschoss:
Flur, Archiv, Kellerraum, Damen und Herren-WC, Heizungsraum, Gesellschaftsraum mit Schankanlage, Küche
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Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Marmor
Wände:
Putz, Tapete, WC’s Fliesen
Decken:
Holz- bzw. Alupaneele
Fenster:
Einfach, isolierverglaste Alu-Fenster
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Heizungsart:
Gasheizung
Energieausweis:
Heizenergieverbrauchskennwert 174 kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert 25 kWh/(m²a)
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Allgemeine Angaben zur Produktionshalle:
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Objektart:
Produktionshalle
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1992
Zustand des Objektes:
gut
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Grundstücksfläche:
ca. 904 m²
Nutzfläche:
ca. 950 m²
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Geschosse:
2
Unterkellert:
Teilunterkellert
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Erdgeschoss:
Produktionsfläche, Lager
Kellergeschoss:
Flur, Damen-/Herren-WC, Lager, Kompressor Raum, Produktion
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Bodenbeläge:
Beton mit Industriebeschichtung
Wände:
Verputzt und gestrichen, WC Raumhoch gefliest
Decken:
Schalldämmenden Unterdecken
Fenster:
Einfach, isolierverglaste Alu-Fenster
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Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Energieausweis:
Heizenergieverbrauchskennwert xxx kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert xxx kWh/(m²a)
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Highlights:
verkehrsberuhigt ausgebaute Anliegerstraße, ruhige und zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, fußläufige Nähe zum Bahnhof, wenige Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 51, öffentliche Parkplätze
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Sonstige Angaben:
Energieausweis Büro- und Verwaltungsgebäude:Nichtwohngebäude:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Erdgas, Strom, Nettogrundfläche 350 m², Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 29.04.2014
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Energieausweis Produktionshalle:
Nichtwohngebäude:
ist beantragt / wird nachgereicht
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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