Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Saarwellingen
Saarwellingen: Wohn- und Geschäftshaus mit Freiflächen, Garagen und Stellplätzen
695.000 €
Saarwellingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66793
Ort
Saarwellingen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
120
Grundstück
716 m²
Gesamtfläche
380 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
2002 wurde dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Walmdach neu errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstell- und Verkaufsfläche für Fenster- und Türenelemente genutzt, bietet sich aber auch für sonstiges Gewerbe an. Vier Kundenparkplätze befinden sich direkt am Haus, ebenso eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein Gartenbereich.Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse.
Flächen und Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße in Saarwellingen. Saarwellingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u. a. auch Restaurants, Banken, Ärzte, Kindergarten oder Pflegeheim. Die Autobahn A 8 erreicht man in wenigen Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergiebedarf:
- 148,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann auch als separate Wohnung umgebaut werden.
Obergeschoss:
Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, wovon das Wohn-/Esszimmer mit einem gediegenen Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit Thekenlösung konzipiert, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Auf die große Dachterrasse, unter der sich die Doppelgarage befindet, gelangt man von einem der Schlafzimmer aus. Die Fensterelemente dieser Etage wurden mit Schallschutz-Verglasung ausgerüstet.
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauchskennwert 148,7 kWh/(m²a),
Gas, Baujahr 2001. Ausstellungsdatum 08.08.2023
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Provision:
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