Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage von Schwalbach/Elm

Beschreibung:

* R E S E R V I E R T *
Wohnung in Schwalbach/Elm - gehobene Ausstattung 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC

Vielseitig nutzbare Wohnung

Großfamilie oder Wohnen und Homeoffice auf einer Etage.

In einem Mehrfamilienhaus in Elm, in einer Tempo 30 Zone, liegt diese ca. 126 m² große 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad, 2 x Gäste WC Wohnung in der 1. Etage
Diese hochwertige Immobilie (Baujahr 1966) wurde 1989 umgebaut. Im Jahre 2017 wurde nochmals renoviert und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnbereichen. Vorteilhaft für die Familie oder Büro und Wohnung auf einer Etage.
Durch das Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage. Auf der linken Seite befindet sich der kleinere Wohnbereich, der sowohl als Wohnraum als auch als Büro/Praxis nutzbar ist. Ausgestattet ist dieser Bereich mit einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Schlafzimmer
Auf der rechten Seite kommt man in die Hauptwohnung. Räumlich sehr gut geschnitten sind hier das Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Von diesem Zimmer aus besteht die Möglichkeit auf die kleinere der beiden Terrassen mit Freigelände zu gelangen.
Das Badezimmer ist mit einer sehr hochwertigen Sanitärausstattung ausgerüstet.
Der zweite Balkon ist vom Esszimmer aus zu betreten.


Die vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten und einem Esstisch lädt zum Kochen und Verweilen ein und besitzt neben den Einbauschränken noch weiteren Stauraum für Küchenutensilien. In einem der beiden Abstellräumen besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine/Trockner zu platzieren. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller.
Die Wohnung ist gefliest (Ausnahme Masterbedroom, kleiner Wohnbereich ist mit PVC ausgelegt) und kann mit den elektrischen Rollläden bei Bedarf verdunkelt werden. Die Fenster sind alle doppelt verglast und die Wohnungstüren in Vollholzausführung.
Stellplätze gibt es vor dem Objekt und optional kann noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb dazu gemietet werden.

Im Überblick:

- Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche
- 2 x Badezimmer
- 2 x Abstellraum
- 2 x Balkon/Freigelände
- Elektr. Rollläden
- Garage (optional)
- Tempo 30 Zone

Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude und Innerorts können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (Einkäufe, Ärzte, Apotheke, Bank, usw.) getätigt werden.


Der Mietpreis für diese Wohnung beträgt 880,-- € monatlich zzgl. 270,-- € Nebenkostenvorauszahlung.
Eine Kaution in Höhe von 2.640,-- € ist bei Vertragsabschluss zu hinterlegen.

Zu Besichtigungen werden nur berufstätige Personen und Rentner (Einkommensnachweise zwingend erforderlich) eingeladen.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Diese Wohnung ist noch bis zum Jahresende vermietet und könnte zum 01.02.2023 bezogen werden.