Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Lebach
Lebach-Eidenborn: Walmdach-Winkelbungalow, Garage + Carport ,1.597m² Grundstück, Renovierungsbedarf
Lebach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66822
Ort
Lebach
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
163
Grundstück
1.597 m²
Gesamtfläche
283 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Am Ortsrand von Eidenborn, nahe Weiheranlage Claffenbrunnen, wurde 1971 dieses Einfamilienhaus in Süd-West Ausrichtung , mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, in Fertigbauweise erbaut. Es eignet sich besonders zur Nutzung durch eine Familie mit mehreren Kindern oder für zwei Generationen. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingnang. Diese Wohnung eignet sich ideal für die erwachsenen Kinder, als Ferienwohnung oder zur Vermietung!Das Grundstück ist von zwei Seiten aus begehbar, der Garten bietet mit einem kleinen Teich und Gartenhäuschen einen hohen Freizeitwert.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Eidenborn befindet sich ca. 2,5 km von der Stadt Lebach entfernt.In Lebach gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen, auch das Saarbahn-Schienenverkehrsnetz-Saarland.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 206,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:Durch den vollverglasten Windfang im Eingangsbereich erreicht man den Flur der Hauptwohnung. Vorbei an der Gästetoilette und dem geschlossenen Kellerabgang gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Durch die großen Fensterelemente fällt der Blick auf die Terrasse und den Garten. Beides ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste WC, die Küche, vier Schlafzimmer (alternativ ein Arbeitszimmer) und ein behindertengerechtes Badezimmer, u. a. mit Wanne und WM/Trockner-Anschluss.
Untergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss ist sowohl über einen separaten Wohnungseingang, die Außentreppe im hinteren Gartenbereich als auch über die innenliegende Verbindungstreppe zwischen EG und UG erreichbar. Auf dieser Etage stehen zudem zwei Zimmer und ein Duschbad auf ca. 43m² zu Verfügung. Desweiteren bietet das UG 3 weitere Räume sowie den Heizraum mit Öllager.
Der Dachboden eignet sich als hervorragend als Abstellfläche.
- 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder + GWc und Garten
- ca.163 m² Wohnfläche
- 1 Carport
- 1 Garage
- Baujahr 1971
- Fenster 1971
- Buderus Ölkessel von 1990 mit WW-Speicher 155L
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G,
Endenergiebedarf 206,9 kWh/(m²a),
Öl-Zentralheizung,
Baujahr Gebäude ca. 1971,
Baujahr Wärmeerzeuger 1990,
Ausstellungsdatum 20.06.2020
Sonstige Angaben:
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, je nach Geschmack oder Bedürfnissen. Ein vorliegendes Gutachten bescheinigt eine Schadstoffbelastung aufgrund der Bauweise, welche sich im "grünen Bereich" befindet. Fragen hierzu werden gerne telefonisch beantwortet.Auf Wunsch wird das Haus komplett geräumt übergeben.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr