Referenz Praxisfläche - Miete - Überherrn
Praxisräume, Arzt + Physio + Gesundheitswesen, 168m² + Parkplatz in Altforweiler, zentrale Lage
Überherrn
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
66802
Ort
Überherrn
Gesamtfläche
168 m²
Kaltmiete
1.200 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Immobilie liegt in Überherrn - Altforweiler und kann als Arztpraxisoder auchPhysiotherapiepraxis genutzt werden.
Das Gebäude wurde in den 1986er Jahren errichtet.
Die nutzbare Grundfläche beträgt ca. 168m².
Über 4 kleine Stufen oder den behindertengerechten Zugang erreicht man den Zugang zur Praxis.
Über eine kleine Türschleuse betritt man die Anmeldung; linker Hand
befindet sich das Wartezimmer für etwa 15 Personen.
Das Wartezimmer und der Empfang sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Rechts geht es an 3 Behandlungskabinen vorbei zu den Arztzimmern und Labor, EKG-Raum,
Patiententoilette und zur Treppe.
Im Kellergeschoss sind das Labor und 2 Behandlungsräume sowie eine Toilette untergebracht.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Im gleichen Gebäude befindet sich genau gegenüber eine Apotheke.
Vor dem Anwesen ist ein reservierter Parkplatz für die Praxis ausgewiesen.
Alle Fenster sind in Holzausführung und doppelverglast
Der Fußboden ist teilweise mit Industrieauslegware und Fliesen ausgestaltet.
Ein Mietzins i.H. von mtl. € 1.200 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (über den Verwalter KDÜ) wird vereinbart.
Zusätzlich zu der Nebenkostenvorauszahlung schließen Sie den Stromliefervertrag über einen Anbieter Ihrer Wahl ab.
Lagebeschreibung:
Altforweiler an der B 269 Alt gelegen wird im Norden und Osten von den Beruser Höhen und vom Felsberg und dessen Ausläufern umgeben.Daraus resultiert eine natürlich geschützte Lage mit einer besonderen Wohnqualität. Ein Kindergarten, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, sowie ein EDEKA Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Mobilität des Kfz sorgt eine Tankstelle an der Haupt-Str. / Land-Str.
Mit den KVS Verkehrsbetrieben kann man ein wenigen Minuten Saarlouis / Überherrn erreichen.
In einem der größten Industriegebiete im Saarland, dem Häsfeld sind Niederlassungen von Dachser, TRW Logistics, Stahlbau- und Klima-Unternehmen sowie zahlreiche LKW-Instandsetzungsbetriebe angesiedelt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergiebedarf:
- 76,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 07.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Sonstige Angaben:
Provisionsfrei: Es wird lt. Gesetz keine Provision vom Mieter verlangt!Haben wir ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrVerpassen Sie keine Immobilie mehr!
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Hinweis:
Die Annahme der von uns übermittelten Informationen dient als Objektnachweis und ist diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über Herrn Chudzinski / REMAX Dillingen anzumelden.
Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen.
Durch die Annahme wird anerkannt, dass bei einer Anmietung eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der ges. MwSt. anfällt.