Vermietung Gewerbehalle/Gewerbefläche im Gewerbepark "An der Autobahn" 66459 Kirkel/Limbach

Beschreibung:

Geeignet ist dieses Mietobjekt für z. B. Großhandel mit Werkstatt, Kfz.-Handel, sonstige Gewerbe, die eine helle Ausstellungsfläche sowohl im Außenbereich als auch im Innenbereich benötigen.

Diese Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 3.600 m² Fläche und einer Hallengröße von ca. 600 m² ist durch ihre zweckmäßige Gestaltung im Inneren vielseitig nutzbar.
Die im Jahre 2000 erbaute Gewerbehalle kann durch ihre zweckmäßige Aufteilung und Ausstattung vielseitig genutzt werden.
Ein Highlight dieser Gewerbeeinheit ist die direkte Nähe zur Autobahn (Kreuz Neunkirchen A6/A8 ca. 3 Kilometer).
Die Autobahn befindet sich in Sichtweite und bis zur Anschlussstelle Limbach (A8) sind es nur ca. 800 Meter.
Die ebene Außenfläche (ca. 2.800 m²) ist größtenteils befestigt und mit großen Fahrzeugen befahrbar.
Der große Showroom, der sich auch als Büro verwenden lässt, ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet.
Die Nebenräume sind vom Showroom aus zu erreichen und die Sozialräume (Dusche, Küche, Toiletten) über einen Nebenflur. Auch die Hausmeisterwohnung, die auch als Büro genutzt werden kann, ist hierüber zu erreichen.

Die mit einem Industrieboden versehene Werkstatt kann durch den Haupteingang und durch ein elektrisches Rolltor betreten werden. Das Rolltor hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,20 m und eine Breite von ca. 3 m. Die Gesamthöhe der Halle beträgt in der Mitte ca. 5 Meter (ca. 4 Meter außen).

Die ca. 600 m² teilen sich wie folgt auf.
Werkstatthalle ca. 240 m²
Showroom ca. 150 m²
Nebenräume/Büro/Sanitär ca. 210 ca.
Hausmeisterwohnung ca. 60 m²

Hinweis :
Die Annahme der von uns übermittelten Informationen dient als Objektnachweis und ist diskret zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. Der Empfänger verpflichtet sich Besichtigungstermine nur über Herrn Hartmann/REMAX Dillingen an zu melden.
Verletzungen dieser Pflicht können Schadensersatzansprüche auslösen.

Durch die Annahme wird anerkannt, dass bei einer Anmieteung eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der ges. MwSt. anfällt.

Lagebeschreibung:

Der Gewerbepark "An der Autobahn" liegt, wie der Name schon sagt, direkt an der Autobahn A8. Die Anschlussstelle kann in nur zwei Minuten erreicht werden und die Gewerbefläche befindet sich nur einen Steinwurf von der Autobahn entfernt.