Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Schmelz
Viel Wohnraum mit Fernsicht für die große Familie
Schmelz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66839
Ort
Schmelz
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
185
Grundstück
1.384 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Viel Wohnraum mit Fernsicht für die große FamilieDiese Immobilie liegt traumhaft auf einer Anhöhe.
Auf 1.300 m² Grundstück lässt es sich auf 185 m² Wohnfläche großzügig leben.
Die Aufteilung ermöglicht 8 (teil-) separiertes Wohnen z.B. für 2 Generationen oder für Eltern mit halbwüchsigen Kindern.
Durch die leichte Hanglage stehen den Bewohnern 2 Wohnetagen zur Verfügung.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Hier befinden sich im Wohnbereich 2 großzügig geschnittene Zimmer und ein
Duschbad.
Auf dieser Etage stehen außerdem 2 Garagen zur Verfügung sowie ein großer
Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. im Außenbereich.
Des Weiteren gibt es hier 2 Keller- und ein Heizungsraum. Über die offene
Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Dieses teilt sich wie folgt
auf:
Obergeschoss:
Diese Etage bietet reichlich Platz für ein komfortables Leben. 4 geräumige
Schlafzimmer, 2 Duschbäder, eines davon seniorengerecht, ein großes Wohn-
Esszimmer mit Kachelofen, Panoramafenster, hoher Decke und vorgelagerter
Terrasse, einer Küche mit Essplatz und der gut nutzbare Wintergarten bieten
alles, was eine große Familie zum Wohlfühlen braucht
An die L-Förmige, teilüberdachten Terrasse grenzt direkt der großzügige
pflegeleicht angelegte Garten an.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schmelz gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt im Herzen des Saarlandes im landschaftlich reizvollen Primstal. Die Gesamtfläche des Schmelzer Gemeindegebietes beträgt 58 Quadratkilometer. Die Gemeinde besteht aus sechs Gemeindebezirken in denen 16.863 Einwohner leben. Namensgebend für die Gemeinde Schmelz ist die Bettinger Eisenschmelze, die um 1700 gegründet und 1868 stillgelegt wurde.Der Gemeindebezirk Schmelz ist Sitz der Verwaltung und Zentrum des Wirtschaftslebens. Schmelz liegt verkehrsgünstig an der B 268 und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das wirtschaftliche Spektrum der Gemeinde reicht über Handel, Handwerk, Banken und mittelständisches Gewerbe bis zur Industrie.
Mit fünf Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule ist die Gemeinde auch im Betreuungs-und Bildungsbereich gut aufgestellt.
Eine schöne und abwechslungsreiche Hügel- und Waldlandschaft, ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das landschaftlich reizvoll gelegene Heidebad mit seiner Großwasserrutsche.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell in Schmelz immer "etwas los" ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1977
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 29.10.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 89,8 kWh/(m²a), Ölheizung, Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Ausstellungsdatum 29.10.2021Die Immobilie ist ab frühestens September 2022 beziehbar.
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr