Bürofläche - Miete - Dillingen/Saar

Großzügige Büroräume zentral in Dillinger Innenstadt

1.980 €
Dillingen/Saar
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
66763
Ort
Dillingen/Saar
Kaltmiete
1.980 €

Beschreibung:

Die modern gestaltete Ladenfläche liegt mitten in der Dillinger Innenstadt.
In direkter Nachbarschaft sind hervorragende Gastronomie und Einzelhandelsangebote.

Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und weist eine Bürofläche von ca. 211 m² auf. Die repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Schaufensterelemente, welche eine ideale Werbemöglichkeit bieten und für eine perfekte Außendarstellung garantieren.

Die zu vermietende Gewerbefläche besteht aus einer offen gestaltenden Bürofläche ( ca. 211 m²), einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche (ca. 14m²), einer Garderobe (ca. 8 m²) - hier befindet sich noch ein weiterer Eingang , einem Lagerraum/Archiv (ca. 18 m²), getrennten Damen und Herren Toiletten mit einer separaten Behindertentoilette und einem Putzraum (ca. 4 m²).

Die Gewerbeeinheit ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Sie verfügt über 2 Eingänge, einen Hausmeisterservice, einer Fernwärmeversorgung mit eigenem Vertrag, sowie über eigene Stromzähler.

Die Fläche ist auf Grund der guten Lage für viele Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen bestens geeignet.

Highlights:
zentrale Lage, großer öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Gebäude, gute Verkehrsanbindung, wenige Minuten zur Autobahn, gute Infrastruktur

Diese Gewerbeeinheit können Sie ab sofort für monatlich 1.980, - Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer anmieten.
Die Kaution beträgt 5.940, - Euro.

Ausstattung:

Energieausweis:

Sonstige Angaben:

Lage:
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.

Energieausweis wird nachgereicht.

Provision:
Die Mieterprovision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Sandra Seiwert
Sandra Seiwert
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