Verkaufsfläche - Kauf - Illingen

Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Geschäftslage von Illingen

220.000 €
Illingen
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66557
Ort
Illingen

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in attraktiver Geschäftslage von Illingen.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1984 errichtet und verfügt insgesamt über 8 Gewerbeeinheiten.

Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses und weist eine Nutzfläche von ca. 127 m² auf. Die repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Schaufensterelemente, welche ideale Werbemöglichkeiten bieten und für eine perfekte Außendarstellung garantieren.

Das Ladenlokal besteht aus einer offen gestaltenden Verkaufsfläche und wurde aus ursprünglich 2 Einheiten zusammengeschlossen. Aktuell ist das Ladenlokal an einen Buch- und Papierhandel vermietet.

Die zentrale Lage direkt in der Illinger Fußgängerzone und ein öffentliches Parkdeck, welches sich direkt neben dem Geschäftshaus befindet, machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1984
Endenergieverbrauch:
141,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
16.10.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1984

Ausstattungsbeschreibung:

Allgemeine Angaben zum Büro- und Geschäftshaus:

Objektart:
Büro- und Geschäftshaus

Bauart:
Massiv

Grundstücksfläche:
ca. 355 m²

Nutzfläche der zu erwerbenden Einheit:
ca. 127 m²

Verkaufsfläche:
Ca. 120 m²

Heizungsart:
Gaszentralheizung

Highlights:
zentrale Lage, großer öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Gebäude, gute Verkehrsanbindung, wenige Minuten zur Autobahn, gute Infrastruktur



Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen 15.600 € jährlich.

Zur Zeit erwirtschaftet die Immobilie eine Rendite von 7 % .

Das zu zahlende Hausgeld liegt monatlich bei 341,24 €. Rücklagen sind vorhanden.

*

Sonstige Angaben:

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Illingen.
lllingen ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafés, Geschäfte, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen, befindet sich alles vor Ort.
Illingen ist über die Bundesautobahnen A 8 und die Bundesautobahn 1 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Durch zwei Regionalbahnlinien, sowie den Buslinien der Saar-Pfalz-Bus GmbH und der Neunkircher Verkehrs-AG (NVG) ist Illingen im öffentlichen Verkehr ebenfalls sehr gut vernetzt. Illingen beherbergt auch viele große Unternehmen, wie z.B. Die RWE AG, das Network-Marketing-Unternehmen Prowin Winter GmbH, Gewerbegebiet „A1 Interkommunal“ in Uchtelfangen etc.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²∙a), Gaszentralheizung, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, ausgestellt am 16.10.2020


Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Dirk Chudzinski
Dirk Chudzinski
REMAX in Dillingen
+49 6831 76163-0