Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Schwalbach
Großfamilien-Domizil Schwalbach/Saar - Arbeit & Wohnen unter einem Dach - Zweifamilienhaus
Schwalbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66773
Ort
Schwalbach
Zimmer
11
Wohnfläche
262
Grundstück
804 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach- einem großen Einfamilienhaus
- einem Zweifamilienhaus
- Möglichkeit von Wohnung und Arbeit unter einem Dach
. . . dann sind Sie hier richtig.
Dieses im Jahre 1963 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Grundfläche von ca. 804 m² befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Schwalbach/Hülzweiler. Nach Süden ausgerichtet und in einer Tempo 30 Zone (Einbahnstraße) wohnen Sie hier ruhig und doch zentral.
Im Untergeschoss (ebenerdig) besteht die Möglichkeit, diesen Bereich als Büro (Praxis, Kanzlei, usw.), als Einliegerwohnung oder als Schlafräume für die junge Generation zu nutzen.
Das Obergeschoss, welches über eine stabile Holztreppe oder über die zweite Treppe (massiv) zu erreichen ist, verfügt neben den 3 Schlafzimmern noch über ein Gästezimmer mit Gästetoilette, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, die Küche, ein Esszimmer, eine zweite Toilette und ein Tageslicht-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche (Einbau ca. 2016).
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Garten, der auch durch die große Garage (2 Autos möglich) zu erreichen ist. Teilweise mit Rasen, teilweise mit Fliesen ausgestattet, können Sie hier ihren wohlverdienten Feierabend oder das Wochenende mit ihrer Familie und Freunden genießen. Das freundschaftliche Verhältnis mit den Nachbarn ist in diesem Wohngebiet Gang und Gebe.
Einige Renovierungsarbeiten sind noch zu erledigen. Der Heizungsbrenner ist aus dem Jahre 1984 sollte dem heutigen Standard angepasst werden und im Untergeschoss sollten einige Mauerteile neu verputzt werden (Nässeflecken). Die Möglichkeit auf Gasheizung zu wechseln besteht auch. Die Versorgungsleitung liegt in der Straße.
Das nach Süden ausgerichtet Dach bietet sich auch für den Bau einer Solar-/Photovoltaikanlage an.
Lagebeschreibung:
Das freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage (Tempo 30 Zone/Einbahnstr.) mit sehr guter Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnen A 620 und A 8 liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Die großen Arbeitgeber der Region wie z.B. Fordwerke, Dillinger Hütte, usw. befinden sich in kurzer Entfernung.
Des weiteren bietet Schwalbach viele Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung durch eine Vielzahl von Restaurants, Fitnessstudios und Sportvereinen, wie auch eine Freilichtbühne.
Die Altstadt von Saarlouis ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 243,65 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 26.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1984
Sonstige Angaben:
Interessiert an dieser Immobilie?Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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