Referenz Bürofläche - Kauf - Dillingen/Saar
REMAX - Dreigeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude in Dillingen
Dillingen/Saar
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66763
Ort
Dillingen/Saar
Grundstück
276 m²
Gesamtfläche
464 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 464 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 276 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dillingen errichtet. In dem Gebäude verteilen sich Büro- und Lagerflächen sowie Sozialräume wie folgt auf die verschiedenen Geschosse: Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss finden Sie die Büroflächen vor. Die Lagerfläche befindet sich sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss.Genaue Aufteilung:
Nach Betreten des Gebäudes befinden Sie sich im Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum im Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Flur drei Büroräume, wovon eines über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Herren- sowie ein Damen-WC und einen zusätzlichen Abstellraum.
Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Büroräume.
Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden.
Im Keller befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend zur Bewirtung sowie für Veranstaltungen.
Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden.
Ein Parkplatz mit drei Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Das Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich im Herzen von Dillingen. Es liegt zentral in der Nähe zwischen der Merziger-, Stumm- und Lotteriestraße in einer verkehrsberuhigten ausgebauten Anliegerstraße.Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1984
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2024
Ausstattungsbeschreibung:
Allgemeine Angaben zum Büro- und Verwaltungsgebäude:*
Objektart:
Büro- und Verwaltungsgebäude
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1984
Zustand des Objektes:
gut
*
Grundstücksfläche:
ca. 276 m²
Nutzfläche:
ca. 464 m²
*
Geschosse:
3
Unterkellert:
Voll unterkellert
Dachausbau:
Ausgebautes Dachgeschoss
*
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Anmeldung, Besprechungsraum
I.Obergeschoss:
Flur, 3 Büroräume, Damen und Herren WC, Abstellraum
II.Obergeschoss:
2 Büroräume
Dachgeschoss:
Archiv
Kellergeschoss:
Flur, Archiv, Kellerraum, Damen und Herren-WC, Heizungsraum, Gesellschaftsraum mit Schankanlage, Küche
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Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Marmor
Wände:
Putz, Tapete, WC’s Fliesen
Decken:
Holz- bzw. Alupaneele
Fenster:
Einfach, isolierverglaste Alu-Fenster
*
Heizungsart:
Gasheizung
Energieausweis:
Heizenergieverbrauchskennwert 174 kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert 25 kWh/(m²a)
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Highlights:
verkehrsberuhigt ausgebaute Anliegerstraße, ruhige und zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, fußläufige Nähe zum Bahnhof, wenige Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 51, öffentliche Parkplätze
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Sonstige Angaben:
Energieausweis Büro- und Verwaltungsgebäude:Nichtwohngebäude:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Erdgas, Strom, Nettogrundfläche 350 m², Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 29.04.2014
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Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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